“第二套房”认定各有标准 银行房贷细则还出不出
  央行和银监会联合发布房贷政策,要求第二套房首付不得低于四成,贷款利率为基准利率的1.1倍。不过对于第二套房的认定上,到底以个人为单位还是以家庭为单位等关键性问题并没有统一的答案,各家银行纷纷出台标准……【全文
  【 解读京城各家银行对第二套住房界定标准(表)

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“第二套房”贷款 各银行认定有别

  对于央行、银监会359号文件的实施效果,关键在于第二套住房的标准。直至今日,包括外资银行在内的各商业银行仍未能达成共识。造成这种局面的原因在于各家银行的经营策略不同,个人住房按揭贷款所占比重不同,对当前房地产市场的看法亦有所不同。在各家银行中,建行的规定最为严厉,唯独建行将北京地区第二套房的首付比例提高至五成。

 央行  
根据央行、银监会发布的通知,购房者贷款购买第二套住房,首付款比例不得低于40%。通知没有明确“第二套房”的认定标准…… 详细>>

·央行第二套房执行标准轮廓渐清
·央行副行长:未得到二套房贷政策出台细则消息

 建行  
农行和建行北京分行已将第二套住房贷款首付比例提高到50%,而中行、民生银行、浦发银行等银行的首付比例为40%…… 详细>>
 交行  
如何界定第二套房,交行并没有给出统一的标准。交行房贷细则规定,各地分行可根据地方监管要求,自行决定以个人还是家庭为单位界定…… 详细>>
 招行  
从招商银行北京分行获悉,根据总行指示,该行已暂停办理第二套房的固定利率房贷。目前,该行仍可受理以浮动利率计价的第二套房贷款…… 详细>>
 农行  
农行和建行北京分行已将第二套住房贷款首付比例提高到50%,而中行、民生银行、浦发银行等银行的首付比例为40%…… 详细>>
 浦发  
浦发北京分行房贷部刘迪介绍,根据总行传达的指示,该行将以个人为单位认定第二套房,即夫妻双方中有一方已购置房产,另一方…… 详细>>
 工行  
工行上海分行表示,对于此前通过银行贷款购买住房的,即使已还清贷款,再次通过银行贷款购买住房将被视作第二套住房…… 详细>>
 渣打  
在获得监管部门同意后,渣打将以个人为单位认定“第二套房”,并执行“首付款比例至少4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍”的标准…… 详细>>
 花旗  
花旗银行的第二套住房认定标准除了表明以“个人”为单位外,同时明确在第一套房贷款结清后,再贷款购房仍然视为“首套住房”…… 详细>>