房地产评估的程序
估价程序一般包括：接受估价委托；明确估价基本事项；拟定估价作业方案；搜集估价所需资料；实地查勘估价对象；选定估价方法进行计算；确定估价结果；撰写估价报告；估价资料归档。
你的房子评估了吗？
你的房子评估了吗？
　　随着房地产市场的蓬勃发展，房产评估作为一个重要的房屋价值确定流程，已逐步开始引起市场的关注。不管是一手还是二手房屋交易，其都为房产交易行为注入了更多的规范和科学性。但多家正规房产评估公司指出，目前只有不到５％的房产交易行为会主动加入房产评估程序。作为一种正规科学的交易辅助行为，房产评估在房产市场的热火朝天和市民淡薄的评估意识中尴尬前行。【全文】
　 【 什么时候需要进行房产评估？ 】 【 评估案例 】
评估面面观
怎样为你的住宅去评估？
房产评估的类型
　　单位和个人在委托房屋土地资产价值评估时，首先应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件。委托方应出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托……【全文】
二手房究竟值多少钱　10大指标决定房产评估价格
　　对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方，一套房源应当如何定价？记者走访了数家中介品牌公司的评估专家，为读者提供了影响房价的 10 大指标 【全文】
NO.1　看房龄（折旧每年－2%）
NO.2　看户型（房屋功能低－10%）
NO.3　看楼层（顶楼－5%、次顶层和次底层－3%、中间层+3%）
NO.4　看朝向（除南北外－5%）
NO.5　看装修 （5年内的装修+10%）
NO.6　看物管 （无物业管理－3~5%）
NO.7　看位置（临街－15%）
NO.9　看小区（无小区配套－5%）
NO.10 看市场（当时供需关系－8%~5%）
小区：小区环境如何评估
装修：二手房装修价该如何评估
户型：户型在房产评估中的中的重要性
位置：房产评估价格与房子的位置有关系吗
 评估需准备的材料
★ 房屋产权资料
房地产使用权证
房地产使用权证
房地产使用权证
★ 他项权利说明
★ 房产位置图
★ 房产技术档案
★ 房产经济档案
一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
房地产抵押贷款评估 ：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律 文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力, 交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
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